Le marché immobilier commence à reprendre du poil de la bête. Entre les prix qui remontent et les taux qui baissent, c’est peut-être le meilleur moment pour se lancer et faire un super investissement.
Mais vous le savez aussi bien que moi, l’immobilier, c’est compliqué. Entre la recherche de bien, la constitution de dossier de prêt, le choix de statut légal et la gestion locative… Il y a du boulot à faire pour tout comprendre et éviter les erreurs coûteuses.
Si vous partez de zéro (ou à peu près), suivre une formation immobilière me semble indispensable. C’est d’ailleurs ce que j’ai fait il y a quelques semaines pour préparer un futur projet d’investissement.
J’ai jeté mon dévolu sur Immo Academy de Rémi Roche : un formateur reconnu (4,7/5 sur Trustpilot + certification Qualiopi), 90 heures de contenu, un groupe privé d’entraide, l’accès à un réseau de professionnels… Ça promet !
J’ai suivi l’ensemble des cours et j’ai décidé de vous faire une review complète pour vous dire ce que j’avais pensé du programme. Comme ça, vous saurez si ça vaut le coup d’investir 😉.
Alors, grosse arnaque ou meilleure formation immobilier du web ? Pour le savoir, voici mon avis complet sur Immo Academy.
- Un contenu complet de 35h00.
- Des savoir-faire concrets et directement applicables.
- 4 sessions lives par mois pour poser des questions.
- Un groupe privé d’entraide.
- De formations bonus : marchande de biens et micro-logement.
- Financement possible grâce au CPF.
- Quelques modules à l’organisation perfectible.
- Un accès à la formation limité (sur candidature).
Qui est Rémi Roche (Immo Academy) ?
De base, Rémi est comptable il me semble. Comme Monsieur Tout le Monde, il a eu envie d’investir un peu de son capital dans l’immobilier, c’était en 2018. Depuis, sa vie a changé du tout au tout. Grâce à sa méthode qui s’appuie sur l’investissement dans les micro-logements (les plus rentables), il a pu quitter son travail et se lancer à plein temps dans l’immobilier et l’entrepreneuriat. 8 ans plus tard, il est à la tête de l’organisme Rémi Roche Formations, dirige une équipe d’experts compétents et a formé des centaines de personnes grâce à ses contenus payants et ses vidéos Youtube (30 000 abonnés).
Ce que vous allez apprendre avec la formation Immo Academy
La formation Immo Academy, c’est 35 heures de contenu (+ les bonus) divisé en 6 modules. Voici les connaissances, et compétences, que vous allez y développer.
Module 1 : reprenez vos finances en main + les bases de l’investissement immobilier
Rémi commence en force avec une formation complète dédiée à la reprise en main de vos finances. Ici, on ne parle pas d’immobilier, mais on vous présente le préalable pour investir dans la pierre : de l’épargne et une situation financière saine. L’objectif est de “mettre vos finances en pilote automatique” comme l’explique Rémi. Même si vous êtes déjà bon à ce niveau, vous allez apprendre des choses, je vous le garantis. J’ai particulièrement apprécié le modèle très complet de bilan financier que je réutiliserai.
Ensuite, on passe aux bases de l’investissement immobilier. Une bonne introduction où vous allez apprendre à segmenter vos objectifs pour la réalisation de votre projet, et découvrir les différents types d’investissement. Je vous conseille surtout la leçon 4 “Acheter cash ou à crédit” qui présente la stratégie ”zéro apport” de Rémi.
Module 2 : c’est quoi une vraie bonne affaire en immobilier ?
Le module 2 de la formation est un gros morceau. Il aborde tout ce qui concerne la recherche d’un bien rentable. Vous allez y apprendre à définir vos critères de recherche, analyser l’environnement d’un logement et établir une stratégie d’autofinancement. Le module parle également de l’investissement dans un bien à rénover ou avec des locataires déjà en place. Un peu fourre-tout à mon goût, mais la valeur est là.
Module 3 : la fiscalité en immobilier, toute une histoire !
Un module complet consacré à la fiscalité. Bon, je sais, ça ne fait pas rêver mais il faut y passer. Au total, on a droit 16 leçons qui couvrent absolument tout ce qu’il faut savoir sur le sujet : régime fiscal pour la location nue/meublée, différents statuts (LMNP, LMP, SCI), choix du comptable. Rémi aborde tous ces sujets avec simplicité. On comprend tout, même si c’est compliqué. Je vous conseille également les cours de Romaric, l’expert comptable de Rémi. Ils apportent une vision encore plus experte de la fiscalité pour chaque type de location. C’est pointu, mais ça vaut le coup.
Module 4 : Achat et financement de ton bien immobilier : le banger de la formation !
Module super intéressant qui vous présente toutes les étapes d’un achat immobilier avec, à chaque step, des conseils précieux. L’approche méthodique et pragmatique m’a plu, notamment pour les visites. On établit une liste de critères principaux (non-négociables) et secondaires (où on peut faire un compromis) et on analyse le bien en conséquence. Pareil pour la négociation, la demande de prêt à la banque ou encore le passage chez le notaire. Rémi nous offre des tips de terrain qui font gagner beaucoup de temps et beaucoup d’argent. Des exemples ? La stratégie du différé de remboursement qui permet de dégager un cash flow élevé dès l’achat ou encore la technique de négociation de “la force supérieure de la banque”. Pour en savoir plus, il va falloir s’inscrire 😉.
Module 5 et 6 : Finalisation et exploitation
Les deux derniers modules vont vous apprendre à trouver un locataire, gérer votre logement et l’exploiter au mieux. C’est-à-dire, sélectionner le meilleur mode de location (classique, courte durée, colocation, etc.) pour en tirer le rendement maximal. Rémi présente clairement les avantages et inconvénients de chaque solution et propose même des petites leçons en plus sur la location de parking et de locaux commerciaux.
Les formations bonus : la formation marchand de biens / micro-logement
Bravo ! Vous avez fini la formation, vous êtes maintenant un pro de l’immobilier ! Mais si vous voulez aller plus loin, Rémi a pensé à vous avec deux formations bonus complètes : la formation marchand de biens et micro-logement. Je vais être honnête, je n’ai pas suivi la première. En revanche, j’ai été très attentif sur la seconde, car c’est la spécialité de Rémi. Super contenu ! Perso, c’est la méthode que je vais privilégier parce qu’elle correspond à mon projet (rentabilité maximale 💸💸💸).
Les autres ressources
Je n’ai pas testé le groupe privé, ni les lives hebdos, (12 au total répartis sur 3 mois), mais j’en ai eu de très bons échos. En revanche, j’ai jeté un œil aux anciennes séances de coaching de groupe avec des professionnels. Clairement, ils valent le détour. Si vous avez un sujet à approfondir, je vous conseille vraiment de vous y plonger. Une vraie mine d’expertise.
Mon expérience avec la formation Immo Academy (sans langue de bois !)
Avant d’entrer dans les détails du contenu, un petit mot sur la forme. Les cours sont hiérarchisés en modules, qui sont eux-mêmes organisés en leçons. Chaque leçon contient plusieurs vidéos d’environ 10 min, des documents et toutes les ressources nécessaires pour appréhender les concepts. Une organisation que j’ai trouvé très fluide et qui favorise l’apprentissage.
Mention spéciale aussi au petit badge qui fait plaisir quand on passe un quizz de fin de module. Parce que oui, pour passer d’un bloc à l’autre, vous devez valider un questionnaire. Mais, pas d’inquiétude, c’est seulement une dizaine de questions pour être certain que vous suivez.
Rien à dire également sur le son et la qualité vidéo qui sont remarquables. Cela peut vous paraître anecdotique, mais quand vous passez plus de 30h00 avec quelqu’un en vidéo, c’est super important.
Passons au fond maintenant. Bon, on ne va pas y aller par 4 chemins, c’est ultra complet. Rémi aborde, sans exception, tous les aspects de l’investissement immobilier. Et ce que j’aime, c’est que l’on ne reste pas dans le théorique. Il nous donne des conseils concrets qu’il a déjà utilisés sur le terrain.
Ce que j’apprécie également avec sa méthode, c’est qu’elle est claire, mais flexible. On ne suit pas un petit guide du parfait investisseur à la lettre. On construit son projet immobilier, on l’affine et on l’enrichit en fonction des nouvelles compétences acquises et des critères qui comptent pour nous.
Je vous parle maintenant des petits (pas tant que ça) bonus de la formation. Déjà, vous avez droit au contact de plusieurs pros du réseau de Rémi, dont son expert-comptable Romaric (premier appel gratuit + 100€ de remise si vous l’embauchez).
Vous retrouvez ces experts dans les replays de lives thématiques (droit immobilier, fiscalité, déco d’intérieur). Super pour approfondir des sujets si nécessaire.
Pour finir, quelques critiques quand même.
Le module numéro 2 me semble aborder des thèmes différents de la recherche immobilière. Ils auraient pu être déplacés dans une autre partie de la formation, selon moi.
Le module numéro 1 parle de la gestion de finances et pas de l’investissement immobilier. Attention, il est super intéressant, mais il pourrait être considéré comme hors sujet pour les personnes déjà avancées dans leur projet.
À part ça, rien à dire. Tout est top !
Avis et retours d’expérience sur la formation
Parce qu’il n’y a pas que mon avis qui compte, je vous présent une synthèse des commentaires laissés par les clients de Rémi sur son profil TrustPilot (258 avis) :
😀 Positifs :
- Un formateur pédagogue et motivant.
- Une formation complète, structurée et régulièrement mise à jour.
- Des intervenants experts (bancaire, juridique, fiscal, etc.) qui font la différence.
- Une communauté soudée et bienveillante entre élèves.
- Des supports variés : vidéos, audios, PDF, calculateurs.
- Une mise en pratique rapide et efficace des connaissances.
- Une vision honnête et réaliste de l’investissement immobilier.
Seres indique : “La formation est très complète et m’a permis d’être rassurée, d’éviter les pièges et de savoir exactement quoi chercher en fonction de notre profil.”
🤨 Mitigés :
- Des attentes parfois mal alignées pour les profils très débutants ou très techniques.
- Un format collectif qui peut décevoir ceux qui recherchent un accompagnement individuel intensif.
😞 Négatifs :
- Quelques critiques sur le manque d’accompagnement individuel personnalisé inclut.
- Une perception trop narrative ou peu académique pour une minorité de participants.
- Une réclamation liée au remboursement (mais hors des délais légaux).
Mon avis final sur la formation Immo Academy
Mon avis sur la formation Immo Academy est 100 % positif (ok 99 % pour chipoter). Rémi vous enseigne tous les fondamentaux pour investir avec succès dans votre premier logement grâce à une méthodologie précise, mais flexible. J’ai vraiment aimé l’approche pragmatique du programme. On reste toujours dans le concret, même si on va au fond des sujets.
Et pour approfondir encore plus, vous avez également accès aux contenus d’experts et à des services de coaching. Immo Academy, c’est plus qu’une formation, c’est un véritable écosystème dédié à la réussite des investisseurs en herbe.
.Alors, si vous êtes vraiment motivé, réservez votre appel avec Rémi Roche pour commencer à bâtir votre empire immobilier.